El conductor Marcelo Tinelli decidió desprenderse de uno de sus activos más emblemáticos en Buenos Aires y lo sacó al mercado con un valor cercano a los USD 6 millones. Se trata de su departamento en Le Parc Alcorta, una de las torres más exclusivas de Palermo Chico, donde las unidades de gran metraje son escasas y altamente demandadas.
La propiedad se distingue dentro del propio edificio. No solo por su ubicación en altura, sino por su escala: el conductor unificó dos unidades para conformar un piso completo de aproximadamente 530 m2, una superficie poco habitual incluso dentro del segmento premium.
El resultado es una residencia de gran tamaño, con seis dormitorios, seis baños y una distribución que separa áreas privadas y sociales. De un lado se ubican los espacios del conductor y del otro los de sus hijos, con ambientes amplios, luminosos y conectados por una circulación fluida.
Uno de los puntos más llamativos es el bar privado, pensado como espacio de encuentro dentro de la vivienda. La propiedad combina ese tipo de detalles con una estética contemporánea, basada en tonos neutros, materiales nobles y una fuerte presencia de luz natural a través de grandes ventanales con vistas abiertas.
Un edificio que define el segmento premium
Le Parc Alcorta forma parte del grupo de desarrollos más exclusivos de la Ciudad. Ubicado sobre Avenida Figueroa Alcorta al 3500, frente a los bosques de Palermo, el complejo está compuesto por dos torres residenciales que suman 126 unidades distribuidas en 30 y 45 pisos.
El proyecto, desarrollado por el prestigioso estudio Aisenson, se caracteriza por sus grandes superficies, vistas panorámicas al Río de la Plata y una oferta de servicios que lo posiciona en la cima del real estate porteño.
Entre los amenities se destacan piscinas cubierta y descubierta, gimnasio, spa, jacuzzi, SUM, áreas verdes, juegos para niños y seguridad 24 horas, además de servicios complementarios como conserjería y control de accesos.
Las unidades van desde semipisos de 200 a 310 m2 hasta pisos completos que superan los 400 m2, lo que refuerza su perfil orientado a un público de alto poder adquisitivo.
Un mercado chico, pero activo
En el segmento premium, las propiedades de este tipo mantienen una demanda constante, aunque con un universo de compradores muy específico. Una inmobiliaria con operaciones en este nicho explicó que la clave está en la escasez de producto.
Señaló: “Son unidades que aparecen muy poco en el mercado. Cuando salen, generan interés, pero la venta puede llevar tiempo porque el ticket es alto y el comprador es muy selectivo”.
Según la especialista, el valor de publicación se alinea con el posicionamiento del edificio, aunque el contexto actual habilita negociaciones. “Hay margen para ajustar el precio, pero sigue siendo una de las ubicaciones más buscadas de la Ciudad”, agregó.
Venta reservada y sin exposición masiva
A diferencia de otras operaciones, la venta del departamento se maneja con un nivel alto de discreción. No hay publicaciones abiertas en los principales portales inmobiliarios, algo que sí ocurre con la mayoría de las propiedades, incluso dentro del segmento premium.
La operación está en manos de una inmobiliaria boutique, cuyo nombre no trascendió. En el mercado explican que este tipo de estrategias apunta a filtrar la demanda y trabajar con clientes previamente calificados, evitando la exposición masiva.
Reordenamiento de activos
La decisión de vender esta propiedad se da en un contexto de movimientos recientes en el patrimonio del conductor. En 2025, Tinelli se desprendió de su chacra en José Ignacio, Uruguay, una operación que marcó un cambio en su esquema de activos.
Ese proceso se vinculó a un reordenamiento financiero y a una nueva etapa personal, donde el departamento en Buenos Aires pasó a tener un rol más central como base operativa y espacio privado.
Vistas, diseño y lógica de uso
Más allá del valor económico, la propiedad se destaca por su diseño y su relación con el entorno. Cada ambiente cuenta con ventanales amplios que ofrecen vistas abiertas a la ciudad y a los espacios verdes de Palermo, un diferencial clave dentro de este tipo de desarrollos.
La distribución interna busca equilibrio entre espacios sociales y privacidad, con proporciones generosas y una lógica funcional pensada para el uso cotidiano.
En un mercado donde el segmento premium se mantiene firme, la salida a la venta de este departamento suma una pieza relevante dentro de una oferta limitada, en uno de los edificios más emblemáticos de Buenos Aires.
