Calculadora de crédito hipotecario UVA
Estimá la cuota inicial, el ingreso requerido y el detalle en UVAs.
Para calificar, los bancos suelen pedir ingresos por $1.672.880 (la cuota no debería superar el 25% del sueldo).
Cálculo orientativo (sistema francés). En un crédito UVA la cuota es fija en UVAs pero sube en pesos con la inflación. No es asesoramiento financiero.
Cómo obtener un crédito hipotecario: paso a paso
Calculá tu capacidad de pago
La cuota no debería superar el 25–30% de tus ingresos. Usá la calculadora de arriba con tu sueldo (o sumando un cofirmante).
Reuní la documentación
DNI, comprobantes de ingresos (recibos o monotributo), y tené en cuenta tu situación en el sistema financiero.
Precalificá en el banco
Compará tasa (TNA), porcentaje del valor que financian y requisitos. Pedí una precalificación antes de elegir la propiedad.
Tasación del inmueble
El banco tasa la propiedad. El crédito suele cubrir hasta el 75–80% de ese valor; el resto lo aportás vos.
Aprobación y escritura
Con todo en orden, se firma la escritura con hipoteca ante escribano. Ahí la propiedad queda a tu nombre.
Cómo funciona el crédito UVA
En un crédito UVA, el monto prestado se convierte a Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que se ajustan por inflación. La cuota es fija en UVAs durante todo el préstamo, pero su valor en pesos sube mes a mes con la inflación. La ventaja: la cuota inicial es más baja que en un crédito tradicional.
¿Cuánto tengo que ganar?
Como regla general, los bancos piden que la cuota no supere el 25% al 30% de tus ingresos. Cambiá ese porcentaje en la calculadora para ver cuánto necesitarías ganar según cada banco.