Modelos de contratos inmobiliarios
Los 14 contratos que más se usan en el mercado argentino, para leer online y descargar en Word, PDF o texto. Gratis y sin registro.
Normativa revisada al 5 de octubre de 2026
Todos los modelos están revisados contra el régimen que dejó el DNU 70/2023, que derogó la Ley de Alquileres 27.551: hoy el plazo, la moneda y el ajuste se pactan libremente, la resolución anticipada cuesta el 10% del alquiler futuro y el autodescuento de reparaciones ya no está permitido. La mayoría de los modelos que circulan por internet siguen escritos con las reglas anteriores.
Contrato de locación de vivienda
El alquiler de vivienda completo y al día: plazo libre, canon en pesos o dólares, depósito, fianza del garante bien redactada, reparaciones e intimación previa al desalojo.
Ver modelo y descargar →ActaActa de entrega, inventario y estado (Anexo I)
El anexo que todos los contratos citan y nadie adjunta: estado ambiente por ambiente, inventario de muebles, lectura de medidores, llaves y fotos fechadas.
Ver modelo y descargar →ContratoContrato de alquiler de local comercial
Locación comercial con destino y habilitaciones, IVA, instalaciones del rubro, valor llave, seguros, fianza y el plazo de intimación por falta de pago fijado a medida.
Ver modelo y descargar →ContratoContrato de locación temporaria
Alquiler por días o meses con fines turísticos o transitorios: encuadre en el artículo 1199, IVA, política de cancelación, capacidad, inventario y el registro obligatorio en CABA.
Ver modelo y descargar →ContratoContrato de alquiler de cochera
Locación de cochera o espacio guardacoche: identificación de la unidad y del vehículo, qué cubre y qué no, y la diferencia clave con el contrato de garaje.
Ver modelo y descargar →ContratoBoleto de compraventa
El acuerdo previo a la escritura, con lo que casi todos los modelos olvidan: estado civil y asentimiento conyugal, moneda de pago, seña confirmatoria o con arrepentimiento y el régimen impositivo al día.
Ver modelo y descargar →ContratoReserva de propiedad
La reserva ad referéndum con las tres cosas que siempre faltan: qué pasa si el interesado desiste, en qué carácter recibe el dinero la inmobiliaria y la firma del propietario aceptando.
Ver modelo y descargar →ContratoAutorización de venta
Para autorizar a una inmobiliaria o martillero a vender: precio, exclusividad con cláusula penal, plazo, comisión, matrícula del corredor y límites a sus facultades.
Ver modelo y descargar →ContratoCesión de boleto de compraventa
Para transferir a un tercero los derechos de un boleto ya firmado —típico en unidades en pozo—: precio de la cesión, notificación al vendedor y responsabilidad del cedente.
Ver modelo y descargar →ContratoContrato de comodato (préstamo de uso)
Préstamo gratuito de un inmueble, con el plazo y la causa escritos, los gastos a cargo del comodatario y la constancia de que no hay alquiler encubierto.
Ver modelo y descargar →ReciboRecibo de alquiler
El comprobante mensual del alquiler, con el detalle de conceptos, la constancia de que no cancela períodos anteriores y el talonario para doce meses.
Ver modelo y descargar →CartaIntimación de pago de alquiler (previa al desalojo)
La carta documento que el propietario debe enviar antes de demandar el desalojo por falta de pago: plazo de 10 días corridos, detalle de la deuda y lugar de pago.
Ver modelo y descargar →CartaRescisión de alquiler: carta de notificación
La carta con la que el inquilino resuelve el contrato antes del vencimiento, con el cálculo del 10% del artículo 1221 y los medios fehacientes que sí existen en Argentina.
Ver modelo y descargar →ContratoAcuerdo de desocupación y cancelación de deuda
El acuerdo para cerrar un conflicto sin juicio: fecha cierta de entrega, plan de pago de la deuda, quita si hay, y renuncia recíproca a reclamos.
Ver modelo y descargar →¿Por qué publicamos los contratos completos?
Porque el texto importa más que el formato. Cada ficha muestra el contrato entero en pantalla, con las cláusulas que suelen faltar, las notas que explican qué conviene completar en cada campo y la norma exacta en la que se apoya cada regla. Después se descarga en el formato que haga falta.
Lo que no hacemos es reemplazar a un profesional: un modelo general sirve como punto de partida y como guía de lectura, no como asesoramiento para un caso concreto.
Importante: Modelo orientativo de referencia. No constituye asesoramiento legal. Debe ser revisado, completado y adaptado por un profesional (abogado o escribano) a cada caso concreto y a la normativa vigente al momento de la firma. Los campos entre [CORCHETES] deben completarse y las opciones alternativas, elegirse suprimiendo las demás. Ladrillo.info no se responsabiliza por el uso que se haga de estos modelos.