El pulso del ladrillo
Lo que cuesta construir, comprar y alquilar en Buenos Aires, con el dólar y la inflación al lado para que los números signifiquen algo. Datos oficiales, actualizados solos.
Índice CAC
El índice CAC dividido por el dólar blue, en base 100 = 2023-10. Si la línea sube, construir en dólares se encareció desde ahí: es el número que decide si un desarrollo cierra.
Índice general del costo de la construcción, base 100 = dic-2014, como lo publica CAMARCO. El gráfico de abajo lo muestra medido en dólares.
Pasá el mouse por el gráfico. Las líneas punteadas marcan hechos que movieron el mercado.
El metro cuadrado, en dólares de hoy
El precio nominal engaña: un dólar de 2012 no es el de hoy. La línea llena ajusta cada año por la inflación de Estados Unidos (CPI-U); la punteada es el dólar corriente de cada año. En términos reales el m² tocó su techo en 2018 y hoy está bastante por debajo.
Alquileres y precios por barrio
Promedios de la ciudad a ago-2026. El detalle de los 46 barrios, con la rentabilidad bruta de cada uno, está en su propia página.
Fuentes: cotizaciones y riesgo país vía ArgentinaDatos; UVA del BCRA; IPC del INDEC; índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción; precios y alquileres por barrio de Zonaprop; serie del m² del GCBA ajustada por CPI-U del BLS. Valores de referencia.