El mercado inmobiliario del mes, en datos
El pulso del real estate argentino, una vez por mes y con fuente. Dólar, valor del m² en dólares reales, alquileres barrio por barrio y costo de construcción. Sin humo.
Lo que tenés que saber
- El dólar blue está en $1.560 (+3.3% en 90 días).
- El m² de departamentos en CABA, medido en dólares de hoy, está ~35% por debajo de su pico de 2018: sigue barato en términos reales.
- Alquilar un 2 ambientes promedia $886.527/mes. Entre Puerto Madero ($1.252.366) y Lugano ($654.776) hay casi el doble.
- Construir en dólares: los materiales (índice 165, base 100) se encarecieron más que la mano de obra (107).
- La inflación mensual (IPC) ronda el 1,7%.
Valor del m² en dólares reales
Precio promedio del m² de departamentos en CABA, ajustado por la inflación de EE.UU. a dólares de hoy (dorado) y en dólares corrientes de cada año (gris). Tocó su techo en 2018 y hoy ronda los US$2.476.
Alquileres en CABA
Costo de construcción en dólares
Índice del costo de construcción (CAC) medido en dólares, base 100 al inicio de la serie, abierto en materiales y mano de obra. Muestra qué empuja el costo de construir en USD.
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Quiero el informe →Fuentes: cotizaciones de mercado y BCRA/INDEC (vía ArgentinaDatos); Zonaprop (ZP Index) para m² y alquileres; CAC de la Cámara Argentina de la Construcción; CPI de EE.UU. (BLS) para el ajuste por inflación. Valores de referencia, octubre 2026.