Luján: los alquileres temporarios se disparan por la visita del Papa y llegan a USD 6.000 por noche

La visita del papa León XIV a la Argentina modifica el mercado de alojamientos temporarios en Luján, donde los precios se disparan ante la expectativa de recibir a miles de fieles. Para la noche del martes 10 al miércoles 11 de noviembre, previa a la misa frente a la Basílica, la tarifa típica de un alojamiento temporario alcanza los USD 6.000, muy por encima de los valores habituales de la zona.

El relevamiento de Propio muestra la magnitud del salto. La mediana de precios para esa noche llega a USD 1.500, frente a los USD 480 del martes 17 de noviembre y los USD 218 de una noche de octubre. La diferencia refleja la presión sobre una oferta limitada ante un acontecimiento que concentra la atención religiosa y turística.

Alex Cywiner, de Propio, explicó que la demanda creció de forma extraordinaria y que la disponibilidad de alojamientos económicos cayó de manera marcada: “Para la noche del 10 al 11 de noviembre, el precio típico de un alojamiento temporario alcanza los USD 1.500”.

La cantidad de publicaciones con tarifas inferiores a USD 200 permite dimensionar el cambio. Para la noche previa a la misa apenas quedan ocho opciones por debajo de ese valor, mientras que una semana después aparecen 77. La reducción de alternativas accesibles se suma a la suba de los precios en las distintas categorías de alojamiento.

En los departamentos para dos huéspedes, la mediana alcanza los USD 1.105 para la noche del evento, frente a USD 400 para el 17 de noviembre. Para cuatro personas, el valor trepa a USD 1.500, cuando una semana después se ubica en USD 700. Los hoteles y hostales también muestran diferencias: la mediana llega a USD 887 para la fecha de la visita, frente a USD 337 en una noche posterior.

La oferta incluye publicaciones con valores todavía más altos. Algunas quintas se ofrecen a USD 3.000 por noche, frente a tarifas habituales cercanas a USD 1.000. También aparecen propiedades con precios de USD 4.800 y USD 6.000, una señal de la dispersión que alcanza el mercado ante la cercanía del acontecimiento.

El interés por reservar en Luján también se refleja en las búsquedas: según Propio, crecieron un 1.803%. El salto no implica que todas esas consultas terminen en una reserva, pero sí expone la presión que genera la visita sobre una plaza con capacidad limitada.

El recorrido del Papa por la Argentina

León XIV llegará al país el domingo 8 de noviembre, procedente de Montevideo, y permanecerá hasta el miércoles 11. Durante esos cuatro días visitará la Ciudad de Buenos Aires, Claypole, Córdoba y Luján, con misas multitudinarias, encuentros institucionales y actividades pastorales. La misa frente a la Basílica de Luján, prevista para el miércoles 11 a las 10, será uno de los actos centrales de la visita.

El cronograma oficial prevé las siguientes actividades:

• Domingo 8 de noviembre: llegada a Aeroparque a las 16.30. A las 17 visitará el Monumento al General San Martín, en Plaza San Martín; luego participará de la bienvenida en la Casa Rosada y de un encuentro con autoridades en el Palacio Libertad.

• Lunes 9 de noviembre: a las 9.15 visitará el Pequeño Cottolengo Don Orione, en Claypole. A las 11.30 celebrará una misa en el Monumento de los Españoles, en Palermo. Por la tarde, tendrá encuentros en la Universidad Católica Argentina, el Palacio San Martín y la Catedral Metropolitana.

• Martes 10 de noviembre: viajará a Córdoba, donde celebrará una misa a las 10 en la explanada de la Escuela de Aviación Militar. A las 15.15 participará de un encuentro pastoral en la Catedral de Nuestra Señora de la Asunción. Por la noche, ya en Buenos Aires, encabezará una vigilia con jóvenes en el Monumento de los Españoles.

• Miércoles 11 de noviembre: a las 8 visitará el Complejo Penitenciario Federal de Buenos Aires y a las 10 celebrará la misa en la plaza de la Basílica de Nuestra Señora de Luján. A las 13.30 está prevista la ceremonia de despedida en Ezeiza y, a las 14, la partida hacia Lima, Perú.

Buenos Aires: tarifas altas, pero sin aumentos por la visita

La situación en la Ciudad de Buenos Aires presenta otra dinámica. Los hoteles mantienen tarifas elevadas, aunque el sector no identifica aumentos específicos vinculados con la visita papal. En promedio, una habitación en un establecimiento de cinco estrellas supera los USD 250 por noche, mientras que en los hoteles de cuatro estrellas los valores parten de más de USD 100.

Cristina Stegmann, directora comercial del Hotel Club Francés y presidenta de la filial porteña de la Asociación de Hoteles de Turismo (AHT), explicó que el movimiento esperado no generó un ajuste extraordinario de las tarifas. La evolución de los precios responde a las condiciones generales del mercado hotelero y no a una suba puntual por la llegada del pontífice.

Las proyecciones de ocupación para noviembre también muestran cautela. El sector espera un nivel cercano al 80%, unos diez puntos porcentuales por debajo de la previsión inicial del 90%. La visita puede generar movimiento en determinados establecimientos, aunque el resultado final dependerá de la distribución de los viajeros y de la demanda general del mes.

Para quienes planean alojarse en la Ciudad, la recomendación es comparar categorías, ubicación y condiciones de reserva. La cercanía con los principales puntos de actividad puede elevar el costo, pero la oferta porteña es más amplia que la de Luján y permite buscar alternativas en distintos barrios.

Stegmann sostuvo que, por ahora, no se observa un incremento de tarifas atribuible directamente al acontecimiento. En ese escenario, Buenos Aires funciona como una alternativa para quienes no consigan alojamiento en Luján o prefieran combinar la visita con una estadía en la capital.

Córdoba: alojamientos de hasta $900.000 por noche

En Córdoba, las publicaciones para las fechas vinculadas con el acontecimiento muestran una amplia diferencia de precios. Los alojamientos disponibles para la noche del 9 al 10 de noviembre presentan tarifas de entre $58.000 y $900.000.

En el segmento hotelero de cuatro estrellas, una habitación que costaba $590.000 para el 2 de noviembre aparece a $650.000 para el día 10.

La comparación refleja que el presupuesto necesario depende de la categoría, la ubicación y la disponibilidad de cada establecimiento. A diferencia del detalle de Luján, donde los precios temporarios muestran un salto marcado frente a otras fechas, en Córdoba la referencia está dada por la amplitud de las tarifas publicadas.