Casa FOA 2026: el histórico Palacio Molina abre sus puertas y muestra las nuevas tendencias del diseño

El diseño vuelve a tomar un edificio histórico de Barracas como escenario. Desde mañana, 1 de octubre, el Palacio Molina, antigua fábrica Alpargatas, recibirá la edición 2026 de Casa FOA, que durante un mes reunirá arquitectura, interiorismo, paisajismo, materiales y nuevas formas de habitar.

Con más de 42 espacios distribuidos en unos 5.700 m2, la muestra buscará mostrar cómo una construcción industrial de fines del siglo XIX puede dialogar con las necesidades de las viviendas y oficinas actuales. El concepto elegido para esta edición es “Alquimia”, en referencia a la transformación de los materiales y también a la recuperación del propio edificio.

La sede, ubicada en avenida Regimiento de Patricios 1053, forma parte además de un proyecto inmobiliario de usos mixtos que contempla viviendas, oficinas, locales comerciales y gastronomía. Así, Casa FOA funcionará durante octubre como una ventana para conocer tanto las tendencias del diseño como la transformación que atravesará este sector del sur porteño.

“Alquimia”, es una idea que busca vincular la transformación de la materia con la recuperación de un edificio histórico para nuevos usos. Juan Blas Fernández, gerente general de Casa FOA, destacó justamente ese diálogo entre pasado y presente. “Tomamos un edificio de 1890 y lo llevamos hacia los habitares modernos”, explicó.

La muestra funcionará todos los días de 12 a 20, con horario extendido los viernes. Además de los espacios de arquitectura y diseño, esta edición contará con una alianza con Ferrari Club Argentina, un helipuerto y un helicóptero en exposición, obras de arte y distintas intervenciones especiales.

Madera, curvas y materiales naturales

Entre las tendencias que atravesarán Casa FOA 2026 aparecen las formas curvas, los revestimientos orgánicos, las texturas y una mayor presencia de materiales naturales. El yute tendrá un papel particular por su vínculo con la historia industrial de Alpargatas.

En los distintos ambientes, la arquitectura original se combinará con nuevas propuestas de interiorismo. Grandes alturas, estructuras de acero, ladrillos, madera y ventanales convivirán con mobiliario contemporáneo, iluminación y materiales tecnológicos.

Uno de los espacios será TRAMA, desarrollado por Estudio Fontenla. La propuesta ocupa 150 m2 y plantea una vivienda completa, con living, comedor y cocina integrados, además de dormitorio, vestidor y antebaño.

La arquitecta Florencia Basile, del estudio, planteó que el objetivo fue construir un ambiente habitable, donde arquitectura, mobiliario, materialidad, arte e iluminación formen parte de una misma concepción.

El proyecto recupera las grandes alturas, el techo industrial y los ventanales de medio punto del edificio, pero incorpora una nueva capa de formas orgánicas, curvas y envolventes. El Azul Mediterráneo aparece como hilo conductor, acompañado por madera, piedra sinterizada, textiles, metales y superficies tecnológicas.

“Este año nos propusimos crear una vivienda real y habitable, donde arquitectura, mobiliario, materialidad, arte e iluminación fueran concebidos como parte de un mismo proyecto”, sostuvo Basile.

La propuesta también incorpora TEMPO, la nueva colección de Fontenla, dentro de una concepción que prioriza los espacios integrados y flexibles, los materiales nobles y táctiles, el color y el confort.

Oficinas que cambian y el auge del neurodiseño

Las nuevas formas de trabajar también estarán presentes. El espacio Coworking, desarrollado por Intro Arquitectura + Grupo (a) 2, propone un ambiente capaz de adaptarse a diferentes necesidades: puestos abiertos, reuniones, intercambio de ideas, taller, contemplación y un sector privado.

Las arquitectas Valeria Barreiro y Mariana Alercia trabajaron sobre la historia industrial del inmueble y utilizaron materiales vinculados con la industria del equipamiento para generar nuevos recursos dentro del espacio.

Uno de ellos es una red utilizada como respaldo para sillas ergonómicas, que se transforma en un revestimiento tensado capaz de dejar pasar la luz y conservar visible la textura del muro original. También aparece un treillage curvo de perfiles metálicos que permite dividir sectores sin generar cerramientos completos.

La iluminación tendrá otro rol central, con luz LED destinada a remarcar la estructura existente y generar diferentes atmósferas.

La naturaleza, la luz natural, la biofilia, las texturas y los ambientes cálidos aparecen así como parte de una tendencia que busca combinar productividad, concentración, intercambio y descanso.

Patagonia Flooring también tendrá una fuerte presencia. El doctor Daniel Saramaga, CEO de la compañía, destacó la importancia de utilizar materiales naturales dentro de un edificio con semejante historia industrial.

“Requiere materiales naturales que le den sentido, calidez y protagonismo a semejante obra emblemática”, afirmó Saramaga.

La empresa estará presente en el 98% de los espacios de Casa FOA a través de sus distintas unidades de negocio, entre ellas Patagonia Flooring y Bona, con soluciones de madera para pisos, paredes y techos.

Saramaga también puso el foco en el denominado “neuro diseño”, una tendencia que busca generar ambientes asociados con la tranquilidad, la calidez y el bienestar. Las texturas, terminaciones y acabados adquieren protagonismo, junto con una mayor atención al impacto ambiental de los materiales.

El Palacio Molina se transforma en un nuevo proyecto inmobiliario

La muestra permitirá además conocer parte de la transformación que atravesará el histórico inmueble. Palacio Molina forma parte de un desarrollo de usos mixtos de GES Desarrollos, que contempla 58.161 m2 sobre un terreno de 12.765 m2.

El proyecto combinará las construcciones históricas con nuevas edificaciones y sumará viviendas, oficinas, locales comerciales, gastronomía y servicios.

En el segmento residencial habrá dos propuestas. Los Lofts se ubicarán dentro de las construcciones existentes, mientras que Molina Home incorporará 227 viviendas nuevas de uno a cuatro ambientes, distribuidas en nueve niveles.

Las unidades se comercializan a un promedio de USD 2.700 por m2. El proyecto ofrece financiación propia con un anticipo del 30% en dólares y 96 cuotas fijas en dólares, con una tasa anual del 9,8%. También existe una alternativa con un anticipo del 30% en dólares y el 70% restante en 36 cuotas en pesos más CAC.

El desarrollo contempla 280 cocheras, más de 7.000 m2 de amenities, laguna central, piscinas, rooftop, SUM, salones gourmet, spa y espacios para mascotas.

Molina Office sumará más de 3.000 m2 vendibles de plantas libres, con piso técnico y sistemas sustentables de generación de energía. El conjunto también tendrá locales comerciales y propuestas gastronómicas.

La obra está prevista para comenzar en enero de 2027. La primera etapa contempla la recuperación de las construcciones existentes y tiene una fecha estimada de finalización para diciembre de 2028. La segunda etapa corresponderá a Molina Home y demandará unos 30 meses.

El proyecto conservará elementos originales de las distintas etapas de la antigua fábrica, entre ellos estructuras de acero, ladrillo y madera de pinotea correspondientes al edificio de 1890, además de componentes de hormigón armado incorporados durante la ampliación de la década de 1930.

También permanecerán características de la arquitectura industrial, como módulos estructurales de 5,50 por 6 metros y alturas interiores superiores a cuatro metros.

El diseño arquitectónico está a cargo del estudio Dujovne-Hirsch, que trabaja sobre las estructuras originales para conservar materiales y elementos vinculados con la identidad del complejo.

Para el arquitecto Fernando Barenboim, presidente de GES Desarrollos, el desafío excede la recuperación del inmueble y forma parte de una transformación más amplia del sur porteño.

“El desafío de este desarrollo es consolidar el sector Sur de Buenos Aires como ese polo cultural, laboral y de vivienda que desde hace unos años está en pleno auge”, resumió Barenboim.