Messi y su imperio inmobiliario: compró las galerías Via Wagner en Barcelona

Lionel Messi sumó en mayo de 2026 una nueva ficha a su tablero inmobiliario: las ex galerías Via Wagner, ubicadas en Turó Park, uno de los barrios más cotizados de Barcelona. La operación se concretó a través de Edificio Rostower, su firma de inversión en real estate, por un monto de 11,5 millones de euros —unos US$13,5 millones—, según consignaron La Nación y El Cronista.

El edificio tiene historia: las galerías funcionaron como espacio comercial de referencia hasta que cerraron sus puertas en 1993. Desde entonces, el inmueble permaneció vacío, acumulando décadas de potencial sin explotar en una zona donde el metro cuadrado cotiza entre los más altos de la ciudad condal. Son aproximadamente 4.000 metros cuadrados que Messi planea reconvertir para destinarlos al mercado de alquiler.

Un portafolio que va mucho más allá del fútbol

La compra de Via Wagner no es un hecho aislado. Messi viene construyendo desde hace años un grupo de inversiones inmobiliarias y hoteleras que opera con criterio profesional, lejos del perfil del deportista que guarda los dólares bajo el colchón. Su grupo controla la cadena MiM Hotels —operada por Meliá— con establecimientos en Sitges, Ibiza, Mallorca, Baqueira, Sotogrande y Andorra, y también los restaurantes Hincha.

Edificio Rostower es el vehículo a través del cual concentra sus apuestas en real estate. La estrategia combina activos en uso —hoteles en funcionamiento— con inmuebles en proceso de revalorización, como el caso de Via Wagner, donde la reconversión puede implicar una apreciación significativa antes incluso de que el alquiler empiece a generar ingresos.

Turó Park: el barrio que lo atrae

La elección del barrio no es casual. Turó Park es una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona, con precios de venta que la ubican consistentemente en el podio de la ciudad. La combinación de una ubicación consolidada, escasez de suelo disponible y demanda sostenida de familias de alto poder adquisitivo y expatriados hace del entorno un mercado inmobiliario relativamente estable incluso en ciclos de baja.

Adquirir un edificio cerrado de 4.000 m² en ese entorno por poco más de 11 millones de euros implica un precio por metro cuadrado que, dependiendo del estado estructural y los costos de reforma, puede representar una entrada con margen. El valor real del negocio se definirá cuando termine la reconversión y los metros comiencen a alquilarse.

Lo que queda claro es que el futbolista más laureado de la historia también juega el juego del ladrillo con seriedad. Y en Barcelona, como en el fútbol, elige posicionarse donde el terreno vale.