En el mundo de los bienes raíces existen operaciones que marcan una época. La compra del penthouse más caro del planeta acaba de entrar en esa categoría, hace poco se rompió un nuevo récord global. El protagonista fue Rinat Akhmetov, el empresario más rico de Ucrania y dueño del conglomerado SCM, que desembolsó 471 millones de euros, unos USD 550 millones, por una propiedad única en Mónaco. La cifra convirtió a la operación en la transacción residencial más cara registrada hasta el momento.
La vivienda se encuentra dentro de Le Renzo, uno de los edificios emblemáticos del nuevo distrito Mareterra, una expansión urbana levantada sobre terrenos ganados al mar Mediterráneo. El proyecto fue inaugurado en 2024 y representa una de las mayores transformaciones urbanísticas del pequeño principado europeo.
Más que un departamento, la propiedad funciona como una verdadera mansión vertical. Ocupa cinco niveles completos y suma unos 2.500 m2 cubiertos, sin contar terrazas y balcones con vistas abiertas al Mediterráneo. Cuenta con 21 ambientes, piscina privada, jacuzzi y al menos ocho cocheras exclusivas.
Un barrio construido sobre el mar
La historia del lugar también resulta extraordinaria. Mareterra demandó una década de trabajo y amplió la superficie de Mónaco cerca de un 3%. El emprendimiento reúne departamentos, villas, restaurantes, jardines y un paseo costero abierto al público. Además incorporó soluciones sustentables, arrecifes artificiales y sistemas de eficiencia energética.
Le Renzo, diseñado por el prestigioso arquitecto Renzo Piano, fue concebido con una estética inspirada en los grandes yates. La construcción se convirtió rápidamente en uno de los íconos del nuevo skyline del principado. El complejo alberga cerca de 50 residencias y apunta al segmento más exclusivo del planeta.
Aunque el diseño urbano lleva la firma de Renzo Piano, el edificio también contó con la participación del arquitecto monegasco Alexandre Giraldi, uno de los profesionales más influyentes del principado.
Cómo es la mega propiedad
La mega propiedad adquirida por Rinat Akhmetov funciona como una verdadera mansión en altura. El penthouse ocupa cinco niveles completos dentro del edificio Le Renzo y suma unos 2.500 m2 cubiertos, una superficie equivalente a más de diez departamentos premium de gran tamaño. Las estimaciones del mercado indican que, al incorporar las terrazas, la superficie total podría acercarse a los 3.500 m2.
El inmueble cuenta con 21 ambientes, piscina privada, jacuzzi y ocho cocheras exclusivas. Además, dispone de ascensores privados y amplias terrazas abiertas sobre el Mediterráneo. Los interiores fueron concebidos con grandes ventanales de piso a techo, carpinterías ultradelgadas y materiales de altísima gama. Los mármoles naturales ocupan un lugar central en baños y revestimientos, mientras que varias piezas de equipamiento fueron fabricadas especialmente para el proyecto. La domótica controla iluminación, climatización y sistemas de seguridad.
El edificio Le Renzo también ofrece servicios comparables con los de un hotel cinco estrellas. Los residentes tienen acceso a piscina de agua de mar, spa, saunas, hammams, salas de masajes, gimnasio, salones privados, cava de vinos, peluquería, valet parking y servicio de conserjería las 24 horas.
La arquitectura del complejo se inspira en la forma de un yate y fue concebida para «flotar» sobre el mar, uno de los rasgos que convirtieron al nuevo distrito Mareterra en el símbolo del lujo contemporáneo de Mónaco.
Quién es Rinat Akhmetov, el hombre detrás de la compra récord
Rinat Akhmetov es el hombre más rico de Ucrania y uno de los empresarios más influyentes de Europa del Este. Nacido en Donetsk, construyó su fortuna a partir de las industrias del acero y la minería, sectores que convirtieron a su grupo empresario en uno de los mayores conglomerados privados de la región. Según Forbes, su patrimonio supera los USD 7.000 millones, aunque llegó a ubicarse mucho más arriba antes del conflicto entre Rusia y Ucrania.
El magnate controla System Capital Management (SCM), una compañía con participación en siderurgia, energía, telecomunicaciones, bancos, seguros y bienes raíces. Entre sus principales activos figura Metinvest, uno de los mayores productores de acero de Europa, y DTEK, la principal empresa privada de generación y distribución eléctrica de Ucrania. El grupo también tuvo una fuerte presencia en medios de comunicación y durante años fue propietario del club de fútbol Shakhtar Donetsk.
La compra del penthouse de Le Renzo no representa la primera apuesta inmobiliaria de Rinat Akhmetov. El empresario ucraniano, considerado durante años el hombre más rico de su país, construyó una cartera de propiedades emblemáticas en algunos de los mercados más exclusivos del planeta.
En 2011 adquirió un departamento en One Hyde Park, el icónico complejo residencial de Knightsbridge, en Londres, ubicado frente a Harrods y considerado uno de los desarrollos más lujosos del Reino Unido. El edificio se convirtió en un símbolo del mercado de ultra lujo por sus servicios de hotel cinco estrellas, altos niveles de seguridad y valores récord por metro cuadrado.
Años más tarde, en 2019, sumó a su patrimonio Villa Les Cèdres, una histórica mansión ubicada en Saint-Jean-Cap-Ferrat, sobre la Riviera Francesa. La propiedad, construida en 1830, perteneció al rey Leopoldo II de Bélgica y posteriormente a la familia Marnier-Lapostolle, creadora del licor Grand Marnier. La finca posee más de 14 hectáreas de jardines, olivos centenarios, un lago artificial y una de las residencias históricas más importantes de la Costa Azul.
A pesar del impacto económico que provocó la guerra, Akhmetov mantuvo inversiones en distintos mercados internacionales y reforzó su perfil como uno de los grandes jugadores del negocio global. La compra del penthouse de USD 550 millones en Mónaco, refleja la magnitud de su patrimonio y confirma que el mercado de ultra lujo continúa captando capitales de algunas de las mayores fortunas del planeta.
Quien hizo el complejo
Renzo Piano es uno de los arquitectos más prestigiosos del mundo y ganador del Premio Pritzker, considerado el equivalente al Nobel de la arquitectura. Nació en Génova, Italia, en 1937, y es conocido por combinar innovación tecnológica, sostenibilidad y una gran sensibilidad por la luz y el entorno.
Fundó el estudio Renzo Piano Building Workshop (RPBW), con sedes en Génova y París, desde donde desarrolló proyectos emblemáticos en distintos continentes.
Entre sus obras más reconocidas se encuentran:
El nuevo distrito Mareterra y el edificio Le Renzo, en Mónaco.
El Centro Pompidou de París, diseñado junto con Richard Rogers.
The Shard, el rascacielos más alto del Reino Unido, en Londres.
La ampliación del Museo Whitney de Arte Americano en Nueva York.
La Academia de Ciencias de California, en San Francisco.
El mercado más caro del planeta
Mónaco mantiene desde hace años el liderazgo como el mercado inmobiliario más caro del mundo. La combinación de escasez de suelo, beneficios fiscales, seguridad y demanda permanente de grandes fortunas elevó los valores a niveles únicos.
En Mareterra, algunos inmuebles superan los 100.000 euros por metro cuadrado y existen alquileres que alcanzan los 150.000 euros mensuales. Según la consultora Savills, el promedio general del principado ronda los 52.000 euros por m2, aunque los proyectos más exclusivos se ubican muy por encima de esa cifra.
La falta de tierra disponible explica buena parte de estos valores. Mónaco apenas supera los dos kilómetros cuadrados y cualquier desarrollo nuevo requiere soluciones extremas, como la expansión sobre el mar.
