El segmento premium del mercado inmobiliario sumó una nueva propiedad récord en el corredor norte del Gran Buenos Aires. Un penthouse tríplex ubicado dentro del complejo Al Río, en Vicente López, salió a la venta por USD 8 millones y se posicionó entre las unidades residenciales más caras disponibles actualmente fuera de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con 568 metros cuadrados totales distribuidos en tres plantas conectadas mediante ascensor privado. Además incorpora cuatro dormitorios en suite, amplios espacios sociales, terrazas con vistas abiertas al Río de la Plata y amenities propios dentro de la unidad.
El inmueble también se ofrece en alquiler por USD 30.000 mensuales y las expensas rondan actualmente los $5 millones.
Un formato casi único en el mercado
La unidad se ubica dentro de Al Río, el desarrollo de usos mixtos emplazado sobre Avenida del Libertador al 100, justo al cruzar General Paz desde CABA hacia Vicente López. El complejo combina torres residenciales, oficinas corporativas y espacios comerciales frente al río.
El proyecto fue diseñado por el estudio MSGSSS (formado por José María Sánchez Gómez, Justo Solsona, Manuel Santos, Rafael Viñoly y asociados históricos) y con el tiempo se transformó en uno de los emprendimientos más emblemáticos del corredor norte por ubicación, visuales y escala urbana.
Según explicó Valentino Ragolia, titular de Valentino Ragolia Bienes Raíces y responsable de la comercialización, el principal diferencial del inmueble aparece en su configuración: “No existe otro tríplex de estas características dentro del GBA. Combina formato de casa, penthouse y amenities privados dentro de una misma unidad”.
El living principal incorpora ventanales de piso a techo con visuales panorámicas hacia el río y la ciudad. Allí también sobresale un hogar suspendido revestido en mármol Calacatta y un comedor diseñado para reuniones de gran escala.
La propiedad suma además barra revestida en cuarcita Taj Mahal, cava para más de 50 botellas, bodega de doble temperatura y dos cocinas completamente equipadas.
Ragolia comentó: “La integración entre interior y exterior es uno de los puntos más fuertes de la unidad. Tiene amplitud real, terrazas utilizables y vistas muy difíciles de encontrar”.
Materiales importados y rooftop privado
Otro de los aspectos destacados pasa por las terminaciones y el equipamiento. El penthouse se entrega completamente amoblado con piezas de diseño internacional y materiales importados.
Entre las marcas mencionadas aparecen Roche Bobois, Polygon y puertas Bauhaus. También se utilizaron mármoles importados, pisos italianos y griferías Hansgrohe.
“El nivel constructivo está claramente por encima del promedio del mercado premium argentino”, sostuvo Ragolia.
La suite principal ocupa gran parte del sector privado e incorpora vestidor de gran tamaño, doble vanitory, hidromasaje y revestimientos en mármol Griggio y mármol blanco griego.
En el último piso se desarrolla uno de los espacios más exclusivos de la propiedad: un rooftop privado con quincho vidriado de 10 metros de largo, parrilla, comedor exterior, barra orientada al río, deck e hidromasaje exterior.
Vicente López gana peso en el segmento premium
Durante los últimos años, Vicente López logró consolidarse como uno de los polos más buscados dentro del Real Estate de alta gama, especialmente por compradores que priorizan vistas abiertas, seguridad y rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires.
Mariana Lucángeli, especialista en Real Estate y arquitectura, explicó que el cambio de hábitos posterior a la pandemia modificó parte de las búsquedas dentro del segmento ABC1.
“El comprador premium hoy busca calidad de vida, amenities, privacidad y espacios exteriores reales. Ya no alcanza solamente con muchos metros cuadrados”, indicó Lucángeli.
La especialista remarcó además que desarrollos como Al Río ayudaron a reposicionar al corredor norte frente a zonas históricamente dominantes dentro del mercado de lujo porteño.
Analizó: “Vicente López empezó a competir directamente con sectores premium de CABA por ubicación, visuales y servicios”.
Dentro del complejo aparecen amenities como pileta cubierta climatizada, piscina descubierta, spa, gimnasio, sauna, SUM, microcine, kids zone y seguridad las 24 horas.
Según Ragolia, gran parte de las consultas por este tipo de propiedades proviene de empresarios, perfiles financieros y compradores que priorizan experiencias residenciales integrales.
“No buscan solamente metros cuadrados. Evalúan privacidad, diseño, conectividad y posicionamiento dentro del mercado”, afirmó.
El broker concluyó: “Por ubicación, escala y costo constructivo, hoy es prácticamente imposible replicar una unidad similar dentro del Gran Buenos Aires”.
