El desembarco de Emilia Mernes en el Real Estate no responde a un gesto simbólico ni a una inversión aislada. La cantante dio un paso formal al constituir Perra Exclusive S.A., sociedad creada junto a su madre, María del Carmen Rueda, quien ya operaba en el rubro inmobiliario y cumple un rol central en la estructura del proyecto. La iniciativa marca el inicio de una estrategia que combina inversión, gestión y comunicación, con un involucramiento directo de la artista en la construcción del negocio.
Lejos de limitarse a la colocación de capital, el proyecto prevé una participación activa de Mernes en la difusión, el posicionamiento y la generación de contenido vinculado al mercado inmobiliario. El objetivo apunta a acercar el Real Estate a nuevas audiencias, con un lenguaje menos técnico y más cercano, apoyado en plataformas digitales y redes sociales. En ese esquema, la experiencia previa de su madre aporta el conocimiento operativo, mientras que la cantante suma visibilidad, alcance y capacidad de comunicación.
El nombre de la inmobiliaria remite a «Exclusive.mp3», uno de los temas que integran su repertorio y que marcó presencia en plataformas digitales en 2023.
Dentro del sector, el movimiento no pasa inadvertido. La posibilidad de que Emilia Mernes avance como creadora de contenidos vinculados al ladrillo, incluso bajo formatos cercanos al streaming o Youtube, abre un escenario novedoso.
Su llegada podría disputar atención y audiencia a divulgadores inmobiliarios ya instalados, en un contexto donde la comunicación digital gana peso en la toma de decisiones de compra e inversión.
Una sociedad para ordenar y escalar el negocio
La elección de una figura societaria como Perra Exclusive S.A. permite estructurar el proyecto con una lógica empresarial. La sociedad habilita el desarrollo de operaciones inmobiliarias, la participación en inversiones, la generación de alianzas estratégicas y la construcción de una marca propia dentro del sector. En este punto, el rol de María del Carmen Rueda resulta clave, ya que aporta trayectoria previa en el mercado y conocimiento sobre operatoria, valuaciones y dinámica comercial.
El plan contempla intervenir tanto en operaciones residenciales como en productos de inversión, con foco inicial en el mercado local y proyección a otros destinos.
La estrategia combina prudencia patrimonial con construcción de posicionamiento, un mix cada vez más frecuente entre figuras públicas que buscan diversificar ingresos y consolidar activos de largo plazo.
La irrupción de Mernes también expone un cambio generacional. El Real Estate, tradicionalmente asociado a perfiles técnicos y estructuras familiares históricas, suma figuras que provienen del mundo del espectáculo y entienden el valor de la comunicación como parte del negocio.
Su relación con Duki, referente del trap en español, potenció su exposición pública y la integró a un ecosistema creativo con millones de seguidores habituados al consumo de contenido cotidiano y aspiracional.
Antecedentes locales de figuras públicas en el ladrillo
El sector inmobiliario argentino ya cuenta con otros nombres provenientes de trayectorias alejadas del rubro tradicional. Uno de los casos más visibles es el de Andrea Campbell, conductora de televisión que alcanzó notoriedad en los años noventa, abogada y comunicadora. Con el tiempo, consolidó una carrera profesional como martillera y corredora pública inmobiliaria.
Campbell fundó Andrea Campbell Real Estate, firma dedicada a la intermediación y al asesoramiento en operaciones de compraventa y alquiler. Su trabajo combina conocimiento legal, estrategia comercial y foco en mercados residenciales y de inversión. Además, se desempeña dentro de la estructura de Martín Pinus Real Estate, compañía especializada en el segmento premium.
Su perfil se distingue por una participación cotidiana en el negocio, con estructura propia y presencia sostenida en el mercado.
Otro recorrido relevante es el de Damián Manusovich, ex futbolista profesional que desarrolló una faceta como desarrollador inmobiliario. A través de la empresa MMCV, lidera proyectos residenciales en Villa Devoto y zonas cercanas, con énfasis en vivienda familiar y emprendimientos de mediana escala.
Manusovich supervisa tanto la planificación como la ejecución de las obras, y traslada al Real Estate competencias asociadas a la gestión y la organización de proyectos. En paralelo, mantiene presencia mediática en programas televisivos vinculados al fútbol.
Del arbitraje al mercado inmobiliario
La nómina de figuras públicas que encontraron un espacio en el Real Estate incluye a Gabriel Brazenas, ex árbitro de fútbol con una extensa trayectoria en el profesionalismo argentino. Brazenas quedó marcado por su último partido oficial en 2009, cuando dirigió el encuentro entre Vélez Sarsfield y Huracán que definió un campeonato en medio de una fuerte polémica.
Tras su retiro del arbitraje, se alejó de la actividad deportiva y se vinculó al sector inmobiliario. En la actualidad, participa en operaciones dentro de Korn Propiedades, firma con actividad en el mercado local. Su caso refleja un proceso de reconversión profesional que encuentra en el ladrillo una alternativa de continuidad laboral y estabilidad.
Messi y el Real Estate como plataforma global
En el plano internacional, el ejemplo más contundente es el de Lionel Messi. El capitán de la selección argentina no solo invierte en inmuebles de alto valor, sino que estructuró parte de su patrimonio inmobiliario bajo esquemas corporativos y financieros.
A través de Edificio Rostower Socimi, empresa admitida en el mercado alternativo español, concentra una cartera diversificada que incluye siete hoteles boutique, oficinas, inmuebles comerciales y viviendas en España y Andorra. Según prospectos públicos, el valor de estos activos supera los 230 millones de dólares.
La estrategia inmobiliaria de Messi también se extiende a los Estados Unidos. En Florida, posee propiedades residenciales premium, entre ellas un inmueble frente al mar en Fort Lauderdale valuado en más de 10 millones de dólares, además de múltiples unidades en desarrollos de alta gama en Miami. Dentro de ese mercado, sobresale la compra de cuatro unidades en Cipriani Residences Miami, uno de los proyectos más emblemáticos del segmento de lujo.
En la Argentina, el futbolista impulsa junto a Ángel Di María un condominio premium en Guayaquil al 200, en el norte de Rosario, con vistas abiertas al río Paraná. El proyecto todavía no inició su etapa constructiva, pero consolida su presencia en desarrollos residenciales de largo plazo.
Emilia, el ladrillo y la nueva narrativa del sector
El caso de Emilia Mernes introduce un componente distinto dentro de este escenario. Su desembarco no solo suma una figura de alto perfil, sino que incorpora una lógica comunicacional que puede modificar la forma en que el Real Estate dialoga con nuevas audiencias. Con el respaldo operativo de María del Carmen Rueda y una estructura societaria ya constituida, el proyecto apunta a combinar inversión, gestión y contenido.
Si la cantante decide avanzar con formatos digitales, su llegada podría reconvertir el mapa de referentes inmobiliarios en redes y plataformas audiovisuales. En un mercado que busca captar inversores jóvenes y compradores primerizos, la irrupción de una figura con alcance masivo plantea un desafío para los actores tradicionales y abre una nueva etapa en la forma de contar el negocio del ladrillo.
