El penthouse más alto del mundo sigue en venta: tiene 1.950 m2 y vale USD 51 millones, dónde queda

En el mercado inmobiliario internacional se puso a la venta una de las propiedades más exclusivas del planeta: el penthouse más alto del mundo, ubicado en el Burj Khalifa de Dubái. La unidad, conocida como Sky Palace, está listada en USD 51 millones y se presenta como una de las residencias más impactantes que pueden comprarse en 2025.

El penthouse se encuentra a más de 400 metros de altura, en los pisos 108 y 109 del rascacielos más alto del planeta, que alcanza los 828 metros y domina el skyline de Dubái, en Emiratos Árabes Unidos. Con una superficie de 21.000 pies cuadrados (aproximadamente 1.950 m2), se ofrece en estado “shell and core”, es decir, en crudo, para que el comprador final pueda diseñar la distribución y terminaciones de acuerdo a sus preferencias.

Una cifra récord en el mercado de lujo

El precio de lista asciende a USD 51.000.000, aunque se estima que el acondicionamiento interior demandará al menos otros USD 4.900.000 en terminaciones, mobiliario y detalles de lujo. El valor lo coloca dentro de las residencias más caras del planeta, en línea con operaciones recientes en Nueva York, Londres o Hong Kong, aunque con un diferencial inigualable: su altura.

El Sky Palace se presenta como el departamento más elevado en venta en cualquier parte del mundo. Ningún otro penthouse se encuentra tan alto dentro de un edificio habitado. Por eso, para muchos especialistas del sector inmobiliario internacional, no se trata solo de una propiedad de lujo, sino de una pieza de colección.

Vistas de 360 grados sobre Dubái

El departamento ofrece una panorámica de 360 grados sobre toda la ciudad y el desierto circundante. Desde sus ventanales se puede observar el Golfo Pérsico, las islas artificiales de Palm Jumeirah, el Downtown Dubai y, en días claros, hasta el horizonte desértico más allá de los límites urbanos de esta región de Asia.

Según la inmobiliaria Invest Dubai Real Estate, que comercializa la unidad, se trata de una oportunidad única para un comprador que busque una propiedad icónica y global. “No es solo una residencia. Es un símbolo de estatus, de exclusividad y de diseño a medida”, señaló la agencia en la presentación oficial.

El edificio más alto del planeta

En su interior conviven oficinas, el hotel Armani —diseñado por Giorgio Armani—, departamentos de lujo, observatorios y restaurantes. Entre las residencias privadas, el Sky Palace ocupa un lugar singular por su tamaño y su ubicación, a más de un tercio de la altura total del rascacielos.

El Burj Khalifa es un emblema de Dubái. Inaugurado en 2010, fue diseñado por el estudio Skidmore, Owings & Merrill y construido por Emaar Properties. Con sus 828 metros de altura distribuidos en 163 pisos, ostenta desde hace 15 años el récord de edificio más alto del mundo.

El fenómeno Dubái

Dubái se consolidó en las últimas dos décadas como uno de los principales destinos del real estate internacional. Inversores de Europa, Asia, América del Norte y América Latina buscan propiedades en la ciudad, atraídos por su régimen impositivo favorable, la seguridad y la infraestructura.

El segmento de lujo es uno de los más dinámicos. En 2024, Dubái registró ventas por más de USD 10.000 millones en propiedades premium, de acuerdo con datos de Knight Frank. Los penthouses, villas frente al mar y desarrollos en islas artificiales concentran buena parte de esa demanda.

En ese contexto, el Sky Palace del Burj Khalifa se inserta como una opción única, no solo por el edificio que lo alberga sino por el récord de altura que ostenta.

Comparaciones internacionales

Los penthouses más caros del planeta suelen ubicarse en ciudades como Nueva York o Londres. En 2022, un ático en Central Park Tower, en Manhattan, fue ofrecido en USD 250 millones, aunque terminó vendiéndose en una cifra inferior. En Londres, los departamentos de One Hyde Park superaron los USD 200 millones en operaciones privadas.

El penthouse del Burj Khalifa, sin embargo, juega en otra liga: no alcanza esas cifras de récord en precio, pero sí en altura y exclusividad. “Es imposible replicar la experiencia de vivir en la cima del edificio más alto del mundo”, señalan los brokers de Dubái.

Inversión y estilo de vida

Para los potenciales compradores, la propiedad representa tanto una inversión como un modo de vida. La ubicación garantiza privacidad, seguridad y acceso a los servicios premium del Burj Khalifa: spa, gimnasios, restaurantes de primer nivel y el Armani Hotel.

Además, la condición de “shell and core” le permite al comprador diseñar cada detalle. Arquitectos y decoradores internacionales pueden crear un espacio a medida, con múltiples dormitorios, áreas de entretenimiento, piscinas interiores o cines privados.

Un mercado en expansión

La venta de esta unidad coincide con un auge del mercado inmobiliario en Dubái. Según datos oficiales, los precios de las propiedades de lujo aumentaron más del 15% interanual en 2024, impulsados por la demanda de compradores extranjeros.

La ciudad atrajo a millonarios de Europa que buscan refugio frente a la inflación, a empresarios asiáticos que valoran su posición estratégica y a familias latinoamericanas que diversifican sus inversiones.

El Sky Palace se ofrece así como un producto destinado a un público internacional dispuesto a pagar por un ícono.

Vigencia en el mercado

Hasta comienzos de 2025, la propiedad sigue listada en venta y no se registran noticias sobre un cierre. La comercialización está a cargo de Invest Dubai Real Estate, que lo promociona como “la residencia más alta en venta en el mundo”.

Para el mercado inmobiliario global, se trata de una oportunidad única. No todos los días aparece en la lista de propiedades disponibles una residencia en la cima del edificio más alto del planeta.