============================================================ MODELO ORIENTATIVO DE CONTRATO — Ladrillo.info RECIBO DE ALQUILER Normativa revisada al 05/10/2026 ============================================================ AVISO: Modelo orientativo de referencia. No constituye asesoramiento legal. Debe ser revisado, completado y adaptado por un profesional (abogado o escribano) a cada caso concreto y a la normativa vigente al momento de la firma. Los campos entre [CORCHETES] deben completarse y las opciones alternativas, elegirse suprimiendo las demás. Ladrillo.info no se responsabiliza por el uso que se haga de estos modelos. ============================================================ RECIBO DE ALQUILER Recibo N° [N°] — [LUGAR], [FECHA]. Recibí de [NOMBRE Y APELLIDO DEL LOCATARIO], DNI [N°], la suma de [MONEDA] [MONTO EN NÚMEROS] ([MONTO EN LETRAS]), correspondiente al inmueble sito en [DIRECCIÓN COMPLETA Y UNIDAD], conforme el contrato de locación de fecha [FECHA DEL CONTRATO], por los siguientes conceptos: DETALLE Canon locativo del período [MES / AÑO]: [MONEDA] [MONTO]. Expensas ordinarias del período [MES / AÑO]: [MONEDA] [MONTO]. Servicios a cargo del locatario [DETALLE]: [MONEDA] [MONTO]. Intereses por mora [DÍAS DE ATRASO]: [MONEDA] [MONTO]. Otros conceptos [DETALLE]: [MONEDA] [MONTO]. TOTAL RECIBIDO: [MONEDA] [MONTO]. Forma de pago: [EFECTIVO / TRANSFERENCIA DEL (FECHA), N° DE OPERACIÓN (N°) / CHEQUE N° (N°) DEL BANCO (NOMBRE), SUJETO A SU ACREDITACIÓN]. CONSTANCIAS El presente recibo se extiende exclusivamente por los conceptos y períodos detallados, y NO importa reconocimiento de que se encuentren cancelados los períodos anteriores ni los demás conceptos a cargo del locatario, cuyos saldos quedan expresamente reservados. [SI HAY DEUDA PENDIENTE: Saldo pendiente a la fecha, que el locatario reconoce: (MONEDA) (MONTO), correspondiente a (DETALLE DE PERÍODOS Y CONCEPTOS).] [SI EL PAGO ES PARCIAL: El presente pago se recibe A CUENTA del total debido por el período (MES/AÑO), sin que ello importe conformidad con el saldo ni renuncia a reclamarlo, ni novación o modificación de las condiciones del contrato.] Próximo vencimiento: [FECHA]. [SI CORRESPONDE: a partir del período (MES/AÑO) rige el canon actualizado de (MONEDA) (MONTO), conforme la cláusula (N°) del contrato y la variación del índice (ÍNDICE) del (PERÍODO).] NOTA PARA QUIEN COMPLETA: la cláusula de reserva de la primera línea es la que más importa. Sin ella, el artículo 899 del Código Civil y Comercial presume que, si se recibió un período, los anteriores están pagos. DATOS DEL LOCADOR [NOMBRE Y APELLIDO O RAZÓN SOCIAL], CUIT/CUIL [N°], condición fiscal [RESPONSABLE INSCRIPTO / MONOTRIBUTISTA / EXENTO], domicilio [DOMICILIO]. [SI EL LOCADOR ESTÁ OBLIGADO A FACTURAR: el presente recibo se emite junto con la factura (TIPO Y N°) de igual fecha e importe.] NOTA PARA QUIEN COMPLETA: quien alquila un inmueble debe estar inscripto ante ARCA y emitir factura o recibo por cada cobro. El recibo simple no reemplaza a la factura cuando corresponde emitirla. TALONARIO ANUAL Para llevar el control del año, repetir el cuerpo del recibo por cada período, numerado en forma corrida, y conservar un duplicado firmado. Sugerencia de registro: período / fecha de pago / canon / expensas / intereses / total / forma de pago / N° de recibo. Enero [AÑO]: [DATOS]. Febrero: [DATOS]. Marzo: [DATOS]. Abril: [DATOS]. Mayo: [DATOS]. Junio: [DATOS]. Julio: [DATOS]. Agosto: [DATOS]. Septiembre: [DATOS]. Octubre: [DATOS]. Noviembre: [DATOS]. Diciembre: [DATOS]. Se extiende por duplicado: original para el locatario, duplicado para el locador. ____________________________ EL LOCADOR O PERSONA AUTORIZ ------------------------------------------------------------ QUÉ REVISAR ANTES DE FIRMAR · ¿Por qué importa tanto la cláusula de reserva? Porque el artículo 899 del Código Civil y Comercial presume que si el propietario dio recibo por un período, los anteriores están pagos. Sin la reserva expresa, el recibo de octubre puede sepultar la deuda de agosto. · ¿El comprobante de la transferencia no alcanza? Sirve como prueba del pago, pero no dice a qué período ni a qué concepto se imputó. El recibo es el que define eso, y es lo que necesita el inquilino para acreditar que está al día. · ¿El propietario tiene que dar factura? Si está inscripto y corresponde por su condición fiscal, sí: debe emitir factura por cada cobro. El recibo no la reemplaza, aunque pueden ir juntos. · ¿Puedo recibir un pago parcial sin perder el reclamo? Sí, si el recibo dice expresamente que se recibe «a cuenta» y que no se renuncia al saldo. Recibir una suma menor sin aclararlo debilita el reclamo posterior. ------------------------------------------------------------ BASE LEGAL · Art. 896 y ss. CCyC: pago, prueba e imputación. · Art. 899 CCyC: presunciones relativas al pago; el recibo por el pago de intereses o de un período posterior hace presumir el pago de los anteriores. · Arts. 900 y 901 CCyC: imputación del pago por el deudor y por el acreedor. · RG ARCA sobre facturación: obligación de emitir comprobantes por las operaciones de locación. ------------------------------------------------------------ Descargado de https://ladrillo.info/herramientas/modelos-de-contratos/recibo-alquiler — Ladrillo.info, el medio del mercado inmobiliario argentino. Normativa revisada al 05/10/2026.