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 MODELO ORIENTATIVO DE CONTRATO — Ladrillo.info
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IMPORTANTE: Modelo GENERAL de referencia. NO constituye asesoramiento
legal. Debe ser revisado, completado y adaptado por un profesional
(abogado o escribano) a tu caso y a la normativa vigente. Los campos
entre [CORCHETES] deben completarse. Ladrillo.info no se responsabiliza
por su uso.
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CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA

Entre [PROPIETARIO/A], DNI [N°], domicilio [DOMICILIO] ("EL LOCADOR"), y
[INQUILINO/A], DNI [N°], domicilio [DOMICILIO] ("EL LOCATARIO"), acuerdan:

PRIMERA — OBJETO. El Locador da en locación el inmueble sito en [DIRECCIÓN],
para destino exclusivo de vivienda [familiar/unipersonal]. El Locatario declara
recibirlo en buen estado de conservación, uso y habitabilidad.

SEGUNDA — PLAZO. Por [CANTIDAD] meses, desde el [FECHA INICIO] hasta el [FECHA FIN].

TERCERA — PRECIO Y ACTUALIZACIÓN. Precio mensual inicial: $[MONTO] ([EN LETRAS]).
Se actualizará cada [PERIODICIDAD] según el índice [IPC INDEC / ICL BCRA / OTRO],
aplicando la variación acumulada del período.

CUARTA — FORMA Y LUGAR DE PAGO. Del 1 al [DÍA] de cada mes, mediante [MEDIO] a
[DATOS]. La falta de pago en término genera la mora de pleno derecho.

QUINTA — INTERÉS POR MORA. El atraso devengará un interés del [TASA]% [diario/
mensual] sobre el monto adeudado, sin necesidad de interpelación previa.

SEXTA — DEPÓSITO EN GARANTÍA. El Locatario entrega $[MONTO] en concepto de
depósito, que se devolverá al finalizar la locación, previa verificación del
estado del inmueble y cancelación de deudas.

SÉPTIMA — GARANTÍA. Se constituye mediante [garante propietario / seguro de
caución / otra]: [DATOS].

OCTAVA — EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS. A cargo del Locatario: [DETALLE, ej.
servicios y expensas ordinarias]. A cargo del Locador: [expensas extraordinarias,
ABL/inmobiliario y cargas dominiales].

NOVENA — DESTINO Y PROHIBICIONES. El Locatario no podrá: cambiar el destino,
subarrendar ni ceder el contrato sin autorización escrita del Locador.

DÉCIMA — CONSERVACIÓN Y REPARACIONES. El Locatario mantendrá el inmueble en buen
estado. Las reparaciones por deterioro normal o estructurales son del Locador;
las derivadas de mal uso, del Locatario.

DÉCIMO PRIMERA — MEJORAS. El Locatario no podrá realizar mejoras que alteren la
estructura sin consentimiento escrito. Las mejoras quedan en beneficio del inmueble
salvo pacto en contrario.

DÉCIMO SEGUNDA — ESTADO E INVENTARIO. Se adjunta inventario y detalle de estado
con fotografías (Anexo I). El Locatario se obliga a devolver el inmueble en igual
estado, salvo el desgaste por uso normal.

DÉCIMO TERCERA — RESCISIÓN ANTICIPADA. El Locatario podrá rescindir notificando
con [DÍAS] días de anticipación, abonando la indemnización que las partes pacten
conforme la normativa vigente: [DETALLE].

DÉCIMO CUARTA — DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES. Las partes constituyen domicilio en
los indicados, donde serán válidas todas las notificaciones.

DÉCIMO QUINTA — JURISDICCIÓN. Para toda controversia se someten a los tribunales
de [JURISDICCIÓN], renunciando a otro fuero.

En [LUGAR], a los [DÍA] días de [MES] de [AÑO]. Se firman [N°] ejemplares de igual tenor.


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   EL LOCADOR                        EL LOCATARIO