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 MODELO ORIENTATIVO DE CONTRATO — Ladrillo.info
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IMPORTANTE: Modelo GENERAL de referencia. NO constituye asesoramiento
legal. Debe ser revisado, completado y adaptado por un profesional
(abogado o escribano) a tu caso y a la normativa vigente. Los campos
entre [CORCHETES] deben completarse. Ladrillo.info no se responsabiliza
por su uso.
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CONTRATO DE LOCACIÓN COMERCIAL

Entre [PROPIETARIO/A o RAZÓN SOCIAL], CUIT/DNI [N°], domicilio [DOMICILIO]
("EL LOCADOR"), y [LOCATARIO/A o RAZÓN SOCIAL], CUIT/DNI [N°], domicilio
[DOMICILIO] ("EL LOCATARIO"), acuerdan:

PRIMERA — OBJETO Y DESTINO. Locación del local comercial sito en [DIRECCIÓN],
con destino exclusivo a [RUBRO/ACTIVIDAD]. Queda prohibido cambiar el destino sin
autorización escrita.

SEGUNDA — PLAZO. Por [CANTIDAD] meses/años, desde [FECHA] hasta [FECHA].

TERCERA — PRECIO Y ACTUALIZACIÓN. $[MONTO] mensual + IVA si correspondiere. Ajuste
cada [PERIODICIDAD] según índice [ÍNDICE].

CUARTA — HABILITACIÓN. La obtención y costo de habilitaciones comerciales y
municipales está a cargo del Locatario. El Locador declara que el inmueble es apto
para el destino pactado [o: el Locatario verifica la aptitud bajo su responsabilidad].

QUINTA — DEPÓSITO Y GARANTÍA. Depósito de $[MONTO]. Garantía: [TIPO Y DATOS].

SEXTA — EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS. A cargo del Locatario: [DETALLE]. A cargo
del Locador: [DETALLE].

SÉPTIMA — MEJORAS E INSTALACIONES. El Locatario podrá realizar las instalaciones
propias del rubro, previa autorización escrita; al finalizar [las retira / quedan
en beneficio del inmueble], según se pacte.

OCTAVA — LLAVE / VALOR LLAVE. [Si corresponde: DETALLE].

NOVENA — CONSERVACIÓN, SEGUROS Y RESPONSABILIDAD. El Locatario mantendrá el local
en buen estado, contratará seguro de [responsabilidad civil / incendio] y responderá
por daños a terceros derivados de su actividad.

DÉCIMA — MORA, RESCISIÓN Y JURISDICCIÓN. La falta de pago en término produce la
mora de pleno derecho. Rescisión: [CONDICIONES]. Jurisdicción: tribunales de
[JURISDICCIÓN].

En [LUGAR], [FECHA]. Se firman [N°] ejemplares.


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   EL LOCADOR                        EL LOCATARIO